Settimana 28 settembre – 4 ottobre · rilevazione del 2 ottobre 2026
Milano, zona per zona
In calo Navigli (-3,5%); ferme le altre 4. Il divario più ampio fra richieste e valori di rogito resta a Porta Romana (+48%).
La settimana in corso non è ancora chiusa: i valori qui sotto sono quelli rilevati fino al 02/10/2026 e possono cambiare con le rilevazioni dei prossimi giorni.
Prezzi richiesti per zona
5 zone · 246 immobili in venditaPrezzi richiesti mediani per zona · rilevazione del 02/10/2026. La variazione confronta questa settimana con la precedente.
| Zona | €/mq | Var. settimana | Rif. OMI | Divario | Annunci | Nuovi | Ribassati | Andamento |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Porta Romana | 7.488 | -0,4% | 5.050 | +48% | 39 | 12 | 0 (0%) | Stabile |
| Isola | 7.028 | +1,1% | 5.325 | +32% | 40 | 9 | 4 (10%) | Stabile |
| Solari-Washington | 7.004 | -0,2% | 5.800 | +21% | 54 | 39 | 1 (2%) | Stabile |
| Navigli | 6.035 | -3,5% | 6.150 | -2% | 54 | 16 | 1 (2%) | In calo |
| Città Studi | 5.684 | -0,6% | 4.700 | +21% | 59 | 30 | 1 (2%) | Stabile |
«Ribassati»: annunci ancora in vendita il cui prezzo è sceso dalla prima volta che li abbiamo visti — una quota dello stock di oggi, non un fatto della settimana.
Come si è mosso il trimestre
11 settimane rilevateLa settimana singola è rumorosa: basta un immobile fuori scala entrato o uscito dal campione. Il periodo più lungo dice se il movimento è reale.
Zona per zona, nel periodo
Ogni zona parte da 100 alla sua prima rilevazione del periodo: la linea dice di quanto si è mossa da lì, e le altezze si confrontano fra riquadri. Il livello in euro resta nell'intestazione di ciascuno. Periodo: dal 6 luglio al 4 ottobre.
Quanto le richieste superano i rogiti
Il riferimento OMI nasce dalle compravendite registrate, ed è strutturalmente più basso degli annunci. Il divario non è lo sconto che otterrai, ma dove è più largo del solito c'è più spazio per trattare.
- Prezzo richiesto mediano
- Riferimento OMI (valori di rogito)
- Il numero è di quanto le richieste superano il riferimento
Che cosa è in vendita
Composizione dello stock in vendita al 02/10/2026, per taglio dell'immobile.
| Taglio | Annunci | €/mq mediano | Prezzo mediano |
|---|---|---|---|
| Sotto i 100 mq | 157 | 6.077 | 429.000 € |
| Da 100 a 300 mq | 82 | 6.232 | 840.000 € |
| Oltre i 300 mq | 7 | 5.889 | 2.470.000 € |
La rilevazione, ogni settimana, per email
Una pagina sola: come si sono mosse le zone, di quanto le richieste superano i valori di rogito, che cosa è entrato sul mercato. Niente annunci sponsorizzati, niente offerte immobiliari.
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Da dove vengono questi numeri
Monitoriamo Milano dal 02/07/2026: 30 rilevazioni in 14 settimane. Ogni valore di zona è la mediana dei prezzi richiesti per metro quadro degli annunci attivi in quella zona; il valore della settimana è la mediana delle rilevazioni fatte in quei sette giorni.